Il provvedimento di annullamento d'ufficio di un'autorizzazione amministrativa deve essere sorretto da un interesse pubblico specifico e concreto, adeguatamente motivato, che giustifichi il ritiro dell'atto precedentemente emanato. L'Amministrazione non può annullare un'autorizzazione per l'apertura di passi carrabili in contrasto con la destinazione d'uso dei locali oggetto di concessione edilizia in sanatoria, quando l'apertura dei passi carrabili non pregiudica l'uso a parcheggio dell'area e non altera gli standard urbanistici previsti. Il provvedimento di annullamento d'ufficio deve essere specificamente motivato in relazione all'interesse pubblico sotteso, non essendo sufficiente un generico riferimento a possibili interferenze con parcheggi pubblici e privati, atteso che anche tali aree necessitano di spazi di manovra che possono essere soddisfatti dai passi carrabili autorizzati. Inoltre, l'annullamento d'ufficio di un'autorizzazione per l'apertura di passi carrabili, rilasciata contestualmente alla concessione edilizia in sanatoria dei locali, risulta contraddittorio e pregiudizievole per l'accesso ai medesimi, in violazione della disciplina normativa volta a favorire la realizzazione di parcheggi privati.