Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di un precedente atto favorevole al privato deve essere adottato entro il termine perentorio di dodici mesi dalla sua emanazione, salvo che l'Amministrazione dimostri che il provvedimento originario sia stato conseguito sulla base di false rappresentazioni dei fatti o di dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell'atto di notorietà false o mendaci per effetto di condotte costituenti reato, accertate con sentenza passata in giudicato. Qualora l'Amministrazione non riesca a provare tali circostanze, il superamento del termine di dodici mesi rende illegittimo il provvedimento di annullamento d'ufficio, a prescindere dalla fondatezza delle ragioni di interesse pubblico sottese all'esercizio del potere di autotutela. Inoltre, la mera incompletezza o imprecisione della documentazione prodotta dal privato nell'ambito del procedimento di sanatoria non integra di per sé gli estremi della falsa rappresentazione della realtà, ove l'Amministrazione non dimostri che tali carenze abbiano effettivamente indotto in errore l'autorità procedente nell'adozione del provvedimento favorevole. Infine, il legittimo affidamento del privato nella regolarità edilizia e paesaggistica del bene acquistato non può essere tutelato qualora l'abuso sia stato realizzato in aperta violazione della normativa urbanistica e paesaggistica, essendo in tal caso preclusa la possibilità di sanare le opere eseguite in assenza delle prescritte autorizzazioni.