Il provvedimento sanzionatorio di demolizione di opere edilizie abusive non può essere adottato senza aver previamente definito l'istanza di condono edilizio presentata dal proprietario e senza aver esaminato la successiva domanda di accertamento di conformità, in quanto il mancato esaurimento di tali procedimenti incide sulla legittimità del provvedimento finale di demolizione. L'Amministrazione è tenuta a valutare prioritariamente le istanze di sanatoria edilizia presentate dal privato prima di adottare il provvedimento sanzionatorio, in ossequio al principio di buona amministrazione e di tutela dell'affidamento del cittadino. Infatti, il proprietario che abbia presentato una domanda di condono edilizio o di accertamento di conformità vanta un interesse legittimo alla definizione di tali procedimenti, che preclude l'adozione di provvedimenti sanzionatori fino alla loro conclusione. Pertanto, il provvedimento di demolizione adottato senza aver previamente esaminato le istanze di sanatoria edilizia è illegittimo per violazione del principio del giusto procedimento e del legittimo affidamento del cittadino, in quanto non tiene conto della posizione giuridica del privato e non rispetta il corretto svolgimento dell'azione amministrativa.