Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo è legittimo e non richiede la preventiva comunicazione di avvio del procedimento, in quanto si tratta di un provvedimento a carattere vincolato, giustificato dalla mera verifica della realizzazione di opere in assenza o in difformità dal permesso a costruire. L'ordine di demolizione non necessita di una specifica motivazione sulla sussistenza dell'interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né sulla comparazione tra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento dell'immobile, essendo sufficiente l'individuazione della normativa edilizia ed urbanistica violata. Il condono edilizio non legittima la realizzazione di opere ulteriori rispetto a quelle oggetto di sanatoria, né comporta modifiche alla destinazione urbanistica dell'area. Le opere che determinano una trasformazione urbanistico-edilizia del territorio, non essendo qualificabili come interventi destinati a soddisfare esigenze temporanee o di carattere transitorio, richiedono il rilascio del permesso di costruire, anche qualora si tratti di manufatti leggeri o di pavimentazioni esterne. L'individuazione dell'area da acquisire al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione non costituisce requisito di legittimità del provvedimento di ripristino, ma mero presupposto accertativo ai fini dell'acquisizione, che costituisce distinta misura sanzionatoria. Il mantenimento delle opere abusive non costituisce presupposto di legittimità dell'ordine di ripristino, in quanto l'interesse pubblico prevalente per legge è quello alla rimozione dell'abuso edilizio con ripristino della situazione originaria.