Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità rispetto all'autorizzazione concessa, è soggetto all'ordine di demolizione da parte dell'autorità amministrativa competente, anche in assenza di previo avviso di avvio del procedimento, purché il provvedimento finale sia adeguatamente motivato. L'ordine di demolizione costituisce un provvedimento vincolato, finalizzato al ripristino della legalità urbanistica, che l'amministrazione è tenuta ad adottare, senza possibilità di valutazioni discrezionali, a fronte dell'accertamento dell'abuso edilizio. Il proprietario non può evitare la demolizione nemmeno rinunciando al ricorso giurisdizionale avverso il provvedimento, in quanto l'interesse pubblico al ripristino della conformità urbanistica prevale sulle posizioni giuridiche soggettive del privato. La compensazione delle spese di lite può essere disposta, in presenza di reciproche rinunce o transazioni, anche in assenza di soccombenza.