Il condono edilizio è un istituto eccezionale e di stretta interpretazione, che non può essere applicato oltre i limiti e le modalità espressamente previsti dalla legge. Pertanto, non è ammissibile il condono di una costruzione interamente abusiva, realizzata attraverso successivi ampliamenti, quando la richiesta di sanatoria sia stata presentata frazionando l'unità immobiliare in plurimi interventi edilizi. Il pagamento dell'oblazione rappresenta solo la volontà del proprietario di voler oblare un illecito di natura edilizia, ma non comporta di per sé l'accoglimento dell'istanza di condono, essendo la procedibilità e il rilascio favorevole del provvedimento di condono edilizio condizionati alla correttezza e veridicità delle informazioni, circostanze e rappresentazioni depositate. Inoltre, il mancato rispetto dell'ordine di demolizione entro il termine fissato comporta la perduranza di una situazione contra ius e costituisce un illecito amministrativo omissivo propter rem, distinto dal precedente illecito commesso con la realizzazione delle opere abusive, con conseguente acquisto ipso iure del bene da parte del Comune e obbligo del responsabile o del suo avente causa di rimborsare le spese sostenute per la demolizione d'ufficio, salva la possibilità che il Comune consenta anche in seguito la demolizione da parte del privato.