Il rispetto delle distanze minime tra edifici, prescritte dalla normativa urbanistica e dal codice civile, costituisce un principio fondamentale dell'ordinamento giuridico, volto a garantire adeguati spazi, areazione e illuminazione naturale, nonché a prevenire situazioni di pericolo e conflittualità tra proprietari confinanti. Il mancato rispetto di tali distanze minime, nella realizzazione di nuove costruzioni o sopraelevazioni, determina l'illegittimità del titolo edilizio rilasciato, in quanto viola disposizioni imperative poste a tutela di interessi pubblici e privati. Pertanto, il termine per l'impugnazione di un permesso di costruire che consenta la realizzazione di opere in violazione delle distanze minime decorre dal momento in cui il soggetto leso abbia avuto piena conoscenza della lesività dell'atto, anche prima del completamento dei lavori, quando le caratteristiche essenziali dell'opera risultino già evidenti. L'inosservanza delle distanze minime, inoltre, non può essere sanata né dalla mancata tempestiva impugnazione del titolo edilizio, né dalla successiva realizzazione dell'opera, in quanto la relativa disciplina è posta a presidio di interessi di ordine pubblico, non derogabili per effetto di atti o comportamenti delle parti private.