L'ordine di demolizione di un manufatto edilizio abusivo, anche se realizzato in epoca remota, è un provvedimento vincolato e dovuto per l'Amministrazione, che non richiede una particolare motivazione né la previa comunicazione di avvio del procedimento. L'inerzia della Pubblica Amministrazione nell'adottare il provvedimento repressivo non ingenera un legittimo affidamento in capo al privato che abbia costruito senza titolo, essendo l'interesse pubblico alla repressione dell'abuso in re ipsa. L'opera, per essere qualificata come pertinenziale, deve avere dimensioni e funzione accessorie e coessenziali rispetto all'edificio principale, non potendo essere considerata tale un ampliamento di circa 70 mq, suddiviso in più locali e dotato di ingresso autonomo. L'omessa comunicazione di avvio del procedimento non determina l'annullabilità del provvedimento di demolizione, trattandosi di atto vincolato, per il quale l'art. 21-octies, comma 2, secondo periodo, della legge n. 241 del 1990 esclude l'annullabilità per tale vizio procedurale. La motivazione del provvedimento di demolizione è adeguata se contiene l'analitica descrizione delle opere abusivamente realizzate, in modo da consentire al destinatario della sanzione di rimuoverle spontaneamente.