Il decorso di un lungo lasso di tempo, in caso di annullamento d'ufficio di un titolo abilitativo edilizio conseguente a false o erronee rappresentazioni dello stato di fatto preesistente al suo rilascio, non è di per sé sufficiente a escludere l'interesse pubblico all'esercizio del potere di autotutela, dovendo l'amministrazione valutare e motivare adeguatamente, alla luce di tutti gli elementi di fatto e di diritto rilevanti, il bilanciamento tra l'interesse pubblico all'eliminazione dell'atto illegittimo e la tutela dell'affidamento maturato dai controinteressati, tenendo conto anche della diligenza e tempestività dell'azione amministrativa. Ove l'amministrazione ritenga di non procedere all'annullamento d'ufficio, è tenuta a motivare in modo chiaro e puntuale le ragioni per le quali non sussistono i presupposti per l'esercizio del potere di autotutela, anche in relazione alle specifiche censure di illegittimità dedotte dall'istante, senza poter omettere di compiere le attività istruttorie ritenute necessarie. Il mancato esercizio del potere di autotutela, adeguatamente motivato, non preclude comunque all'interessato la possibilità di impugnare direttamente gli atti asseritamente illegittimi, ove ne ricorrano i presupposti.