La concessione demaniale marittima può essere rinnovata dall'amministrazione competente, anche per l'occupazione e l'uso esclusivo di beni demaniali e zone di mare territoriale, purché tale occupazione ed uso siano compatibili con le esigenze del pubblico utilizzo. L'amministrazione è tenuta a motivare adeguatamente il diniego di rinnovo della concessione, chiarendo le specifiche ragioni ostative, senza potersi limitare a generiche affermazioni circa la mancata idoneità dell'area concessa all'uso pubblico. Il mancato rinnovo della concessione demaniale marittima, in assenza di una motivazione che ne espliciti le concrete ragioni, integra un vizio di legittimità dell'atto amministrativo, in quanto viola il principio di trasparenza e buon andamento dell'azione amministrativa, nonché il diritto del concessionario al legittimo affidamento sulla prosecuzione del rapporto concessorio. L'amministrazione, pertanto, è tenuta a riesaminare l'istanza di rinnovo della concessione demaniale marittima, motivando in modo puntuale e specifico le eventuali ragioni ostative al rinnovo, nel rispetto dei principi di imparzialità, buon andamento ed efficienza dell'azione amministrativa.