Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria non esclude l'applicazione della sanzione pecuniaria prevista dall'art. 34 del D.P.R. 380/2001 qualora l'abbattimento della parte abusiva non possa avvenire senza pregiudizio della parte conforme all'originario titolo edilizio. L'amministrazione, nel valutare la sussistenza di tali presupposti, deve tenere conto degli elementi documentali forniti dall'interessato, senza essere gravata da complessi accertamenti, e il titolo edilizio è sempre rilasciato salvo diritti di terzi, senza che i suoi effetti si estendano automaticamente ad altri condomini. Pertanto, l'applicazione della sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione è legittima quando l'interessato non dimostri il pregiudizio sulla struttura e fruibilità della parte non abusiva dell'immobile derivante dalla demolizione della parte abusiva, e che tale pregiudizio sia evitabile solo con la fiscalizzazione dell'abuso.