Il rilascio di un titolo edilizio, anche in sanatoria, comporta la legittima realizzazione delle opere edilizie ivi autorizzate, non potendo l'amministrazione comunale, in assenza di specifici presupposti di legge, successivamente ordinarne la demolizione. Pertanto, qualora risulti documentalmente comprovata l'esistenza di titoli edilizi, anche in sanatoria, relativi alle opere oggetto di un ordine di demolizione, tale provvedimento deve essere annullato per carenza dei presupposti di fatto e di diritto. Inoltre, l'ordine di demolizione non può fondarsi su generiche e non adeguatamente motivate contestazioni di difformità strutturali, in assenza di accertamenti tecnici specifici e approfonditi, idonei a dimostrare il concreto pericolo per la stabilità dell'edificio. L'amministrazione comunale è tenuta a garantire il contraddittorio procedimentale, comunicando l'avvio del procedimento, al fine di consentire ai destinatari del provvedimento di partecipare all'istruttoria e di produrre elementi utili alla corretta ricostruzione della vicenda urbanistica ed edilizia dell'immobile.