La massima giuridica che si può estrarre dalla sentenza è la seguente: Il rilascio di un'autorizzazione commerciale per l'apertura di una media struttura di vendita è legittimo quando: 1. Il Comune ha provveduto all'adeguamento della strumentazione urbanistica alla programmazione commerciale, prevedendo la possibilità di insediare medie strutture di vendita nell'area interessata, anche in sostituzione di precedenti grandi strutture di vendita. 2. La nuova media struttura di vendita rispetta i parametri dimensionali e localizzativi previsti dalla pianificazione urbanistica comunale, senza configurare un centro commerciale. 3. La documentazione prodotta a corredo della domanda di autorizzazione è idonea a dimostrare la compatibilità dell'intervento sotto il profilo commerciale, infrastrutturale e ambientale, anche in relazione alla minore dimensione della nuova struttura rispetto a quella precedentemente autorizzata. 4. L'Amministrazione comunale ha svolto adeguatamente l'attività istruttoria e di valutazione della domanda, motivando le proprie determinazioni in modo coerente e logico, senza eccedere i limiti del proprio potere discrezionale. 5. Il rilascio del titolo edilizio è contestuale e funzionalmente connesso all'autorizzazione commerciale, nel rispetto del principio di contestualità tra i due provvedimenti.