Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria per un ampliamento abusivo realizzato in area sottoposta a vincolo paesaggistico è subordinato al rispetto delle prescrizioni di tutela ambientale vigenti, non potendo l'amministrazione comunale prescindere dalla valutazione della Soprintendenza competente in ordine alla compatibilità dell'intervento con i valori paesaggistici tutelati. Pertanto, il Comune non può legittimamente rilasciare la concessione in sanatoria in presenza di un diniego di nulla osta paesaggistico, espresso dalla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici, in ragione dell'alterazione dei tratti caratteristici del sito protetto, salvo che non intervenga un successivo provvedimento di annullamento di tale diniego. L'amministrazione comunale è tenuta a verificare la sussistenza di tutti i presupposti di legittimità per il rilascio della concessione, non potendo prescindere dal parere negativo della Soprintendenza competente in materia paesaggistica, il quale costituisce un presupposto essenziale e vincolante ai fini del rilascio del titolo edilizio in sanatoria. Il Comune non può pertanto procedere al rilascio della concessione in sanatoria in presenza di un diniego di nulla osta paesaggistico, espresso dalla Soprintendenza competente, senza che sia intervenuto un successivo provvedimento di annullamento di tale diniego, in quanto ciò comporterebbe una violazione delle norme di tutela ambientale e paesaggistica vigenti. La valutazione della compatibilità paesaggistica dell'intervento edilizio rientra nella competenza esclusiva della Soprintendenza, senza che il Comune possa sostituirsi ad essa o discostarsi dal relativo parere negativo, se non in presenza di un suo successivo annullamento.