Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi, ha il dovere di ordinare la demolizione di opere realizzate in assenza di permesso di costruire, senza che sia necessaria la previa comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di un atto dovuto e vincolato, privo di margini di discrezionalità. L'ordine di demolizione può essere legittimamente emesso nei confronti del solo proprietario o titolare del diritto reale sull'immobile abusivo, senza che sia necessaria la preventiva notifica agli altri comproprietari, i quali potranno far valere autonomamente le proprie ragioni impugnando il provvedimento. L'omessa indicazione nell'ordinanza dell'area da acquisire al patrimonio comunale non ne determina l'illegittimità, potendo tale indicazione essere fornita nel successivo procedimento di acquisizione. Resta salva la possibilità per il Comune, nell'esercizio della propria discrezionalità pianificatoria, di valutare eventuali soluzioni conservative degli abusi edilizi in sede di nuova pianificazione urbanistica.