L'amministrazione comunale è tenuta a rispettare il giusto procedimento amministrativo e il principio di imparzialità e buon andamento nell'esercizio dei poteri di autotutela, anche in caso di revoca di autorizzazioni amministrative rilasciate in precedenza. In particolare, l'amministrazione deve instaurare un procedimento amministrativo che consenta la piena partecipazione del privato interessato, indicare le misure necessarie per conformare l'attività alla normativa vigente e concedere il previsto termine di trenta giorni per la regolarizzazione, evitando di revocare le autorizzazioni in modo automatico e senza adeguata motivazione sull'interesse pubblico attuale e concreto. Il mancato rispetto di tali garanzie procedimentali comporta l'illegittimità del provvedimento di revoca, anche qualora questo discenda dalla precedente revoca dell'agibilità provvisoria dell'immobile.