La realizzazione di opere edilizie in assenza del prescritto titolo abilitativo, anche se qualificate come pertinenziali o rientranti in regimi derogatori, comporta l'applicazione della sanzione demolitoria, senza che l'amministrazione comunale sia tenuta a valutare preventivamente la loro sanabilità o l'interesse pubblico alla demolizione. L'ordine di demolizione, infatti, costituisce un atto dovuto e vincolato, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto la natura abusiva dell'intervento edilizio è già nota all'interessato e rientra nella sua sfera di controllo. L'amministrazione non è tenuta a motivare specificamente sull'interesse pubblico alla demolizione, essendo questo "in re ipsa" nel ripristino della legalità urbanistica violata. Pertanto, la realizzazione di opere edilizie in assenza del prescritto titolo abilitativo, anche se qualificate come pertinenziali o rientranti in regimi derogatori, comporta l'applicazione della sanzione demolitoria, senza che l'amministrazione comunale sia tenuta a valutare preventivamente la loro sanabilità o l'interesse pubblico alla demolizione. L'ordine di demolizione costituisce un atto dovuto e vincolato, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto la natura abusiva dell'intervento edilizio è già nota all'interessato e rientra nella sua sfera di controllo. L'amministrazione non è tenuta a motivare specificamente sull'interesse pubblico alla demolizione, essendo questo "in re ipsa" nel ripristino della legalità urbanistica violata.