L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive è un atto dovuto per l'Amministrazione comunale, in quanto finalizzato al ripristino dell'assetto urbanistico violato, senza che sia necessaria una particolare motivazione sull'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, il quale è in re ipsa. L'applicazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione, prevista dall'art. 33, comma 2, del d.P.R. n. 380/2001 per gli interventi di ristrutturazione edilizia realizzati in assenza di permesso di costruire, è subordinata non solo all'allegazione, ma anche alla dimostrazione da parte del privato dell'impossibilità di effettuare la demolizione senza danno per la parte eseguita in conformità. Tale valutazione, tuttavia, non deve precedere l'ordine di demolizione rivolto al responsabile dell'abuso, ma soltanto l'eventuale successiva fase di esecuzione d'ufficio o in danno, qualora il privato non abbia ottemperato spontaneamente al primo ordine di ripristino. Pertanto, l'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, adottato in assenza di permesso di costruire, è legittimo e non necessita di una specifica motivazione sull'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, essendo tale interesse in re ipsa, né è subordinato all'accertamento preventivo dell'impossibilità di procedere alla demolizione senza pregiudizio per la parte conforme al titolo, valutazione che può essere effettuata solo in una fase successiva, qualora il privato non ottemperi spontaneamente all'ordine di demolizione.