La presentazione di una domanda di condono edilizio ai sensi della legge n. 326/2003 preclude all'amministrazione comunale l'adozione di provvedimenti repressivi dell'abuso edilizio, come l'ordinanza di demolizione, fino all'esame e alla definizione della predetta domanda di sanatoria. Infatti, ai sensi degli artt. 38 e 44 della legge n. 47/1985, in pendenza della domanda di condono, l'amministrazione non può procedere all'adozione di provvedimenti demolitivi, essendo tenuta a definire previamente l'istanza di sanatoria. Solo in caso di diniego della domanda di condono, l'amministrazione potrà adottare una nuova ingiunzione di demolizione, con fissazione di nuovi termini per la spontanea esecuzione. Il principio di diritto affermato mira a garantire il diritto di difesa del privato e il rispetto del giusto procedimento amministrativo, evitando l'adozione di provvedimenti repressivi prima della definizione della domanda di condono, che rappresenta un rimedio alternativo alla demolizione. Tale principio si applica in tutti i casi in cui sia stata presentata una domanda di condono edilizio, a prescindere dalle specifiche circostanze del caso concreto, al fine di assicurare uniformità e coerenza nell'azione amministrativa in materia edilizia.