Il diritto di proprietà privata, acquisito per usucapione, prevale sull'interesse pubblico al mantenimento di un bene nel patrimonio comunale, qualora tale bene sia di fatto utilizzato come proprietà privata da lungo tempo e risulti privo di effettiva destinazione pubblica. Il Comune non può revocare unilateralmente la precedente delibera di dismissione di un bene pubblico, senza adeguata motivazione che giustifichi il mutamento di indirizzo e la permanenza del bene nel patrimonio comunale. La decisione del Comune deve essere sorretta da una valutazione dell'interesse pubblico, che non può essere esclusa dalla sola mancata intesa con i privati interessati all'acquisto. L'organo competente a deliberare sulla dismissione di un bene pubblico è il Consiglio comunale, mentre il Comitato esecutivo comunale non può autonomamente revocare tale decisione, in assenza di una modifica della valutazione dell'interesse pubblico operata dal Consiglio.