Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'accogliere il ricorso avverso gli atti di acquisizione di un'area di proprietà privata da parte del Comune, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. A seguito dell'annullamento del decreto di esproprio, l'Amministrazione ha l'obbligo giuridico di far venir meno l'occupazione sine titulo e di adeguare la situazione di fatto a quella di diritto, restituendo l'immobile al legittimo titolare dopo aver demolito quanto ivi realizzato, in quanto la realizzazione dell'opera pubblica sul fondo illegittimamente occupato costituisce un mero fatto, non in grado di assurgere a titolo dell'acquisto e come tale inidoneo a determinare il trasferimento della proprietà. 2. Ove il giudice condanni l'Amministrazione alla restituzione del bene, il vincolo del giudicato elide irrimediabilmente il potere sanante dell'Amministrazione di acquisire il bene ai sensi dell'art. 42-bis del D.P.R. n. 327/2001. 3. Tuttavia, i principi derivanti dall'interpretazione sistematica delle norme e le possibilità insite nel principio di atipicità delle pronunce di condanna, consentono una formulazione della sentenza che non pregiudichi la possibilità per l'Amministrazione di acquisire il bene ai sensi del citato art. 42-bis. 4. Nell'ipotesi di acquisizione ai sensi dell'art. 42-bis, l'Amministrazione dovrà corrispondere alla società proprietaria dell'immobile un indennizzo corrispondente al valore venale della superficie occupata al momento dell'adozione del provvedimento di acquisizione, oltre il 10% di tale valore per il ristoro del danno non patrimoniale, nonché il risarcimento per l'occupazione illegittima, dall'immissione in possesso sino alla data di acquisizione del bene, consistente nell'interesse del 5% sul valore venale della superficie occupata al momento dell'adozione del provvedimento di acquisizione. 5. In alternativa alla restituzione o all'acquisizione ai sensi dell'art. 42-bis, l'Amministrazione può procedere all'acquisizione del bene attraverso altri titoli di acquisto legittimi (cessione volontaria, donazione, usucapione, etc.).