Il proprietario di un'area privata non può realizzare opere di sistemazione e delimitazione della stessa, quali l'installazione di paletti e catenelle, in assenza di idoneo titolo abilitativo, quando tali opere risultino difformi dalle previsioni dello strumento urbanistico vigente e dei relativi atti attuativi. Infatti, la disciplina urbanistica relativa all'area in questione non prevede la realizzazione di parcheggi, bensì di marciapiedi destinati al transito pedonale, sicché gli interventi posti in essere dal privato, finalizzati a riservare l'utilizzo dell'area a determinate categorie di veicoli, si pongono in contrasto con la pianificazione urbanistica e devono essere rimossi mediante l'adozione di un provvedimento sanzionatorio di demolizione. Il proprietario non può invocare lo "jus excludendi alios" per giustificare opere edilizie realizzate in assenza di permesso di costruire e in violazione degli strumenti urbanistici, atteso che la disciplina urbanistica ed edilizia prevale sulle prerogative dominicali, imponendo al privato il rispetto della destinazione d'uso e delle modalità di intervento stabilite dalla pianificazione territoriale. Pertanto, il Comune è legittimato ad adottare un provvedimento di demolizione delle opere abusive, al fine di ripristinare lo stato dei luoghi conforme alle previsioni urbanistiche.