La modifica della destinazione urbanistica di un'area oggetto di precedente convenzione di lottizzazione, senza adeguata motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse sottese a tale scelta, determina l'illegittimità dell'atto di approvazione del nuovo strumento urbanistico comunale. L'Amministrazione, in presenza di una posizione qualificata e differenziata dei proprietari derivante dalla convenzione di lottizzazione, è tenuta a fornire una puntuale e congrua motivazione circa le ragioni che hanno condotto al mutamento della qualificazione urbanistica della specifica zona interessata, al fine di bilanciare l'interesse pubblico con le aspettative maturate dai privati in forza della pregressa pianificazione. La mancata osservanza di tale obbligo motivazionale, in assenza di adeguata giustificazione delle scelte operate, determina l'illegittimità dell'atto di approvazione del nuovo strumento urbanistico comunale.