Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria per opere edilizie realizzate in violazione dei parametri urbanistici ed edilizi vigenti è illegittimo, in quanto l'amministrazione non può derogare ai limiti volumetrici e dimensionali stabiliti dalla normativa urbanistica, neppure in presenza di lievi scostamenti rispetto al titolo edilizio originario. Inoltre, il permesso di costruire in sanatoria non può essere rilasciato in assenza del consenso di tutti i proprietari del complesso immobiliare, in quanto la volumetria complessivamente realizzata, anche se non superiore a quella massima consentita, non è nella disponibilità esclusiva del singolo proprietario che ha realizzato l'abuso, ma deve essere equamente ripartita tra tutti i comproprietari. Pertanto, il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria che non rispetti tali principi è illegittimo e deve essere annullato, con conseguente declaratoria di illegittimità anche degli atti successivi, come la denuncia di inizio attività per manutenzione straordinaria, che risultano viziati in via derivata.