Il diritto reale di garanzia costituito su un bene prima del sequestro preventivo e della confisca penale non può essere pregiudicato dalla misura ablativa, in quanto la confisca non determina l'estinzione di tali diritti di terzi estranei al reato. Il titolare del diritto reale di garanzia, per far valere la propria pretesa, deve attendere la conclusione del processo penale e l'eventuale definitiva confisca del bene, potendo allora esperire le procedure previste dal Titolo IV del Codice Antimafia per il soddisfacimento del proprio credito, nei limiti e con le modalità ivi stabilite. La disciplina del Codice Antimafia in tema di tutela dei terzi e rapporti con le procedure concorsuali trova applicazione non solo nelle ipotesi di confisca di prevenzione o di cui all'art. 12-sexies d.l. 306/1992, ma anche nelle ulteriori ipotesi di confisca penale, in quanto espressione di un principio generale di giustizia distributiva che impedisce che la misura sanzionatoria si rivolga in danno di posizioni giuridiche soggettive di chi sia rimasto estraneo all'illecito. Pertanto, il giudice competente a decidere sulla confisca e sulle questioni ad essa connesse, ivi comprese quelle relative ai diritti dei terzi, è il giudice dell'esecuzione penale, il quale deve assicurare che, all'esito della procedura di liquidazione, sul ricavato il creditore possa esercitare il suo diritto di prelazione, conseguendo quanto spettantegli con priorità rispetto ad ogni altra destinazione.