Il vincolo paesaggistico di cui all'art. 142, comma 1, lett. c), del d.lgs. n. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) impone il previo parere dell'autorità preposta alla tutela del vincolo anche per opere realizzate in epoca antecedente all'apposizione del vincolo stesso, in quanto la compatibilità dell'intervento con il contesto ambientale deve essere valutata con riferimento al momento in cui viene esaminata la domanda di sanatoria. Pertanto, il parere favorevole espresso dall'amministrazione comunale sulla richiesta di sanatoria di un fabbricato realizzato in assenza di titolo abilitativo in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico deve essere adeguatamente motivato in ordine alla conformità dell'opera con le prescrizioni normative e gli strumenti di pianificazione paesaggistica vigenti, non essendo sufficiente una generica attestazione di compatibilità. In particolare, il parere comunale deve valutare espressamente la conformità dell'ubicazione del fabbricato rispetto alla fascia di rispetto di 150 metri dai corsi d'acqua prevista dall'art. 142, comma 1, lett. c), del Codice dei beni culturali e del paesaggio, nonché dall'art. 7 della l.r. n. 24/1998, senza poter applicare in via analogica la riduzione a 50 metri prevista per le sole zone C, D ed F dallo stesso art. 7, comma 8, della l.r. n. 24/1998, in assenza dei presupposti ivi indicati. L'omessa valutazione di tali profili determina un difetto di istruttoria e di motivazione del parere comunale, legittimando l'intervento di annullamento da parte dell'autorità preposta alla tutela del vincolo paesaggistico.