Il rilascio di un permesso di costruire in violazione delle norme urbanistiche può essere legittimamente annullato d'ufficio dall'amministrazione competente, anche successivamente alla realizzazione delle opere, al fine di ripristinare la legalità urbanistica ed edilizia. L'annullamento d'ufficio del permesso di costruire, tuttavia, deve essere adeguatamente motivato e rispettare i principi di proporzionalità e di tutela dell'affidamento del titolare del permesso, il quale ha fatto legittimo affidamento sulla validità del titolo edilizio rilasciato. Pertanto, l'amministrazione, prima di procedere all'annullamento, deve valutare attentamente la situazione concreta, bilanciando l'interesse pubblico al ripristino della legalità con l'interesse privato del titolare del permesso, e può disporre l'annullamento solo ove risulti prevalente l'interesse pubblico. Inoltre, l'ordinanza di demolizione delle opere realizzate in esecuzione del permesso annullato deve essere adeguatamente motivata, tenendo conto della buona fede del titolare del permesso e del principio di proporzionalità, potendo eventualmente essere disposta una diversa forma di sanatoria o di regolarizzazione, ove ciò risulti possibile. In ogni caso, il titolare del permesso annullato ha diritto di essere adeguatamente tutelato e di veder riconosciuto il legittimo affidamento riposto nel titolo edilizio originariamente rilasciato.