Il Comune, nel procedimento di rilascio dei titoli edilizi, ha il potere e il dovere di verificare l'esistenza, in capo al richiedente, di un idoneo titolo di godimento sull'immobile oggetto dell'intervento, trattandosi di un'attività istruttoria finalizzata ad accertare il requisito della legittimazione del richiedente. Pertanto, qualora i lavori edilizi incidano su parti comuni dell'edificio, come il tetto, il Comune ha l'obbligo di valutare l'esistenza del consenso di tutti i comproprietari, non potendo prescindere da tale verifica. In mancanza di prova da parte del richiedente della proprietà esclusiva delle parti comuni interessate dall'intervento, il Comune è legittimato a negare il permesso di costruire per carenza del necessario titolo di legittimazione. La motivazione del provvedimento di diniego, che evidenzi tale carenza istruttoria, risulta adeguata e conforme ai principi giurisprudenziali in materia.