Il rinnovo della concessione di un bene pubblico, ottenuto in esito a un procedimento amministrativo concluso con un provvedimento espresso, non rientra nell'ambito di applicazione della proroga legale prevista dall'art. 103, comma 2, del D.L. n. 18/2020, in quanto tale norma eccezionale, volta a preservare i rapporti giuridici in scadenza durante il periodo pandemico, non trova applicazione laddove il rapporto concessorio abbia trovato una compiuta regolazione nonostante il rallentamento dell'attività amministrativa. Pertanto, dalla data di scadenza della precedente concessione e fino alla stipulazione del nuovo contratto, l'occupazione del bene pubblico da parte del concessionario è da considerarsi extracontrattuale, legittimando la richiesta da parte dell'Amministrazione del pagamento di una indennità di occupazione sine titulo parametrata al nuovo canone concessorio. Il termine di 30 giorni assegnato al concessionario per accettare l'invito alla stipula del nuovo contratto, a pena di decadenza, è ragionevole e conforme ai principi di buona amministrazione, atteso che il concessionario aveva già ottenuto il rinnovo della concessione e, pertanto, secondo le regole di comune diligenza, avrebbe dovuto attivarsi per reperire i fondi necessari. Infine, la richiesta di indennità di occupazione extracontrattuale relativa anche alla cantina, pur se non utilizzabile per sopravvenuti danni, rientra nell'ambito della giurisdizione ordinaria, non rinvenendosi profili di esercizio di potere autoritativo.