Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: In presenza di una domanda di sanatoria edilizia presentata dal privato, l'amministrazione comunale non può emettere un provvedimento sanzionatorio di demolizione senza prima aver definito il procedimento relativo alla domanda di sanatoria. Ciò in applicazione dei principi di lealtà, coerenza, efficienza ed economicità dell'azione amministrativa, i quali impongono la previa definizione dell'istanza di sanatoria prima di adottare iniziative potenzialmente pregiudizievoli per il suo esito. L'amministrazione è pertanto tenuta a concludere il procedimento di sanatoria prima di poter legittimamente adottare un provvedimento demolitorio, in ossequio al dovere di correttezza e buona fede che caratterizza l'esercizio della funzione pubblica. Il mancato adempimento di tale onere determina l'illegittimità del provvedimento sanzionatorio, che deve essere conseguentemente annullato dal giudice amministrativo.