Il decorso del termine di 90 giorni dalla notifica dell'ordinanza di demolizione di un immobile abusivo, previsto dall'art. 31, comma 4, del D.P.R. n. 380/2001, preclude definitivamente la possibilità di presentare una domanda di sanatoria ai sensi dell'art. 36 dello stesso decreto, anche per gli aventi causa del proprietario originario. Tale termine è da considerarsi perentorio e la sua inosservanza comporta la perdita del diritto di proprietà sull'immobile, che viene acquisito automaticamente al patrimonio comunale. L'amministrazione non è tenuta a comunicare il preavviso di rigetto della domanda di sanatoria presentata oltre il termine di 90 giorni, in quanto il provvedimento di diniego risulta vincolato e non discrezionale. Inoltre, l'onere di provare la conformità urbanistica dell'opera da sanare grava sui richiedenti, i quali non possono invocare l'inerzia dell'amministrazione nell'esecuzione dell'ordine di demolizione per aggirare il termine perentorio previsto dalla legge.