Il proprietario di un'area inquinata, che non sia responsabile dell'inquinamento, è tenuto ad adottare solo le misure di prevenzione previste dall'art. 245, comma 2, del D.Lgs. n. 152/2006, volte a contrastare un evento, un atto o un'omissione che ha creato una minaccia imminente per la salute o per l'ambiente, al fine di impedire o minimizzare il realizzarsi di tale minaccia, senza essere gravato degli obblighi di messa in sicurezza definitiva, bonifica e ripristino ambientale, che restano a carico del responsabile dell'inquinamento. Tali misure di prevenzione, non avendo finalità ripristinatoria, non presuppongono l'accertamento del dolo o della colpa in capo al proprietario incolpevole. L'amministrazione competente, qualora il responsabile dell'inquinamento non sia individuabile o non provveda agli adempimenti dovuti, può adottare d'ufficio gli accorgimenti necessari e, se del caso, recuperare le spese sostenute attraverso un'azione di rivalsa verso il proprietario, il quale risponde nei soli limiti del valore di mercato del sito dopo l'esecuzione degli interventi medesimi.