Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare la legittimità della disciplina prevista dall'art. 24 del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Monopoli, ha affermato i seguenti principi di diritto: 1. Le scelte espresse dall'Amministrazione nello strumento urbanistico generale sono connotate da ampia discrezionalità e non necessitano di altra motivazione se non quella costituita dal riferimento ai criteri tecnico-urbanistici seguiti nella sua redazione e rinvenibili nella relazione di accompagnamento. Tale discrezionalità è sottratta al sindacato di legittimità, non potendo il Giudice amministrativo interferire con le scelte riservate all'Amministrazione, se non nei limiti della verifica della loro manifesta irragionevolezza o arbitrarietà, dovendo comunque essa ispirarsi a criteri di ponderazione tra gli interessi pubblici e privati e di coerenza delle scelte pianificatorie con la funzione propria della programmazione urbanistica. 2. La previsione di cui all'art. 24.05 del PUG, che impone di utilizzare il 60% della superficie utile lorda per strutture di tipo alberghiero, è immune dai vizi di irrazionalità, in quanto il Comune ha compiutamente dato conto dell'istruttoria svolta sullo sviluppo del settore turistico nella zona, con particolare riferimento alle presenze e alla dotazione ricettiva del Comune, anche confrontata con altri Comuni della Provincia, nel perseguimento dell'obiettivo generale di garantire uno sviluppo durevole e sostenibile del turismo. 3. La previsione della destinazione residenziale del 40% della superficie utile lorda, con limitazione della destinazione turistica al restante 60%, appare migliorativa, consentendo ai proprietari un ulteriore "sbocco" edificatorio prima non previsto. 4. La previsione dell'art. 24.05 del PUG, che individua una superficie compensativa minima pari al 40% della superficie totale, non determina un surrettizio svuotamento del diritto dominicale né è assimilabile ad un meccanismo ablatorio-espropriativo, in quanto la cessione gratuita della superficie compensativa è facoltativa e può essere surrogata con l'individuazione di altra area del proponente, con la realizzazione di opere pubbliche su aree di proprietà comunale o con interventi di recupero di proprietà comunali di valore equivalente. 5. La perequazione urbanistica, come la zonizzazione e la localizzazione degli standard, è una tecnica di conformazione della proprietà privata, espressione del potere attribuito dalla legge statale n. 1150/1942 ai piani regolatori, e la sua previsione in sede di approvazione del piano regolatore generale è legittima in quanto rientra nel legittimo esercizio della potestà pianificatoria e conformativa del territorio.