Il lungo decorso del tempo dalla realizzazione di opere edilizie abusive, in assenza di tempestivi interventi repressivi da parte della pubblica amministrazione, può ingenerare nel privato una posizione di affidamento tutelabile, tale da imporre all'amministrazione un onere motivazionale rafforzato per giustificare l'adozione di un provvedimento demolitorio, il quale non può limitarsi alla mera constatazione dell'abusività, ma deve indicare il prevalente interesse pubblico che rende necessario il sacrificio del contrapposto interesse privato. Pertanto, qualora l'amministrazione non assolva adeguatamente a tale onere motivazionale, il provvedimento di demolizione risulta illegittimo e deve essere annullato, anche in considerazione del principio di proporzionalità che impone di valutare l'entità e la tipologia dell'abuso in rapporto all'interesse pubblico da tutelare.