Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 26432 del 13 settembre 2023

ECLI:IT:CASS:2023:26432CIV

Massima

Il contratto preliminare di compravendita, in cui sia previsto il versamento di una caparra confirmatoria, non vale di per sé come quietanza dell'effettivo pagamento della somma pattuita, essendo necessaria la prova della consegna materiale del denaro da parte del promissario acquirente al promittente venditore. La sola previsione contrattuale dell'obbligo di versare la caparra non è sufficiente a far ritenere integrato il requisito della consegna, ai fini dell'applicazione della disciplina di cui all'art. 1385, comma 2, c.c. Pertanto, in mancanza della prova dell'avvenuto pagamento della caparra, non può essere riconosciuta la legittimità del recesso per inadempimento e la conseguente condanna al pagamento del doppio della caparra stessa.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE
SECONDA SEZIONE CIVILE
Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:
((omissis))Presidente
LORENZO ORILIAConsigliere
PATRIZIA PAPAConsigliere
ROSSANA GIANNACCARIConsigliere
CHIARA BESSO MARCHEISConsigliere-Rel.
Oggetto:
VENDITA
Ud.14/03/2023 CC
ha pronunciato la seguente
ORDINANZA
sul ricorso iscritto al n. 25841/2018 R.G. proposto da:
SPEZIANI MARIA TERESA, SPEZIANI ENRICO, COLOSIO VITTORIA,
elettivamente domiciliati in ROMA, VIALE DELLE MEDAGLIE D'ORO
157, presso lo studio dell’avvocato SAULLE FRANCESCO
(SLLFNC50H13C444M), rappresentati e difesi dall'avvocato
BERTOLINO GASPARE (BRTGPR54H23G348G);
-ricorrenti-
contro
F.LLI ((omissis)) E UGO SNC, elettivamente domiciliata in
ROMA, VIA LUIGI LUCIANI 1, presso lo studio dell’avvocat…

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