Il termine ragionevole per l'esercizio del potere di annullamento in autotutela di un provvedimento amministrativo, ai sensi dell'art. 21-nonies della Legge n. 241/1990, è di 18 mesi dalla sua adozione, salvo motivate esigenze di interesse pubblico attuale e concreto che giustifichino il superamento di tale termine. L'Amministrazione, nel procedere all'annullamento in autotutela, è tenuta a valutare comparativamente l'interesse pubblico all'annullamento e l'interesse privato al mantenimento del provvedimento, motivando adeguatamente in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico prevalente, anche in considerazione del legittimo affidamento ingenerato nel privato per effetto del notevole tempo trascorso dalla regolarizzazione dell'intervento edilizio. L'omessa o insufficiente motivazione su tali profili determina l'illegittimità del provvedimento di annullamento in autotutela.