Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria non è subordinato alla previa acquisizione dell'autorizzazione paesaggistica, in quanto quest'ultima costituisce una condizione di efficacia e non di validità del titolo edilizio. Tuttavia, l'amministrazione può legittimamente procedere alla revoca della concessione edilizia in sanatoria qualora accerti l'assenza dell'autorizzazione paesaggistica, il mancato versamento dell'indennità per il danno ambientale prodotto e la non corrispondenza dello stato dei luoghi rappresentato nei grafici di rilievo approvati con la concessione stessa con quello effettivamente esistente al momento della presentazione della domanda di condono. In tali ipotesi, l'affidamento del privato sulla validità del titolo edilizio non è meritevole di tutela, in quanto l'amministrazione è tenuta a verificare la legittimità dell'intervento edilizio anche in un momento successivo al rilascio della concessione in sanatoria. L'ordine di demolizione di opere abusive non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento tipizzato e vincolato, che presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. Tuttavia, l'efficacia dell'ordine di demolizione resta sospesa in pendenza di un'istanza di sanatoria, in modo da evitare la demolizione di un'opera astrattamente suscettibile di regolarizzazione. Qualora l'istanza di sanatoria venga successivamente rigettata, l'ordine di demolizione riacquista la sua efficacia. L'amministrazione può legittimamente dichiarare l'inagibilità di un immobile in assenza del certificato di agibilità e dell'autorizzazione sanitaria, in quanto tali requisiti sono necessari per l'esercizio dell'attività ricettiva alberghiera. Infine, l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive e dell'area di sedime deve essere adeguatamente motivata e circoscritta all'area strettamente necessaria alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, senza estendersi ad aree ulteriori.