Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordinanza di demolizione di alcune opere edilizie realizzate dalla ricorrente, ha affermato il principio secondo cui l'Amministrazione, prima di disporre la demolizione, è tenuta a svolgere una completa istruttoria, valutando puntualmente le osservazioni e la documentazione presentate dall'interessato, al fine di accertare con precisione l'entità degli abusi edilizi. In particolare, il Collegio ha rilevato che l'Amministrazione ha omesso di considerare le deduzioni della ricorrente in merito alla natura e alla legittimità di alcune opere, come lo scivolo di accesso al seminterrato e il rustico, per le quali è stata disposta la demolizione senza un'adeguata istruttoria. Pertanto, il Tribunale ha accolto il ricorso limitatamente a tali opere, annullando l'ordinanza in quella parte, mentre ha respinto il ricorso per quanto riguarda la recinzione, in quanto priva di titolo edilizio. Il principio affermato dalla sentenza è che l'Amministrazione, prima di adottare un provvedimento sanzionatorio come l'ordine di demolizione, deve svolgere un'istruttoria completa e puntuale, valutando attentamente le deduzioni e le prove fornite dal privato, al fine di accertare con precisione la sussistenza e l'entità degli abusi edilizi, nel rispetto dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa.