Il permesso di costruire decade di diritto per la parte non eseguita qualora, decorsi i termini di inizio e fine lavori, l'opera realizzata risulti essere del tutto diversa da quella originariamente autorizzata, sia per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione, costituendo un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile. In tali casi, l'Amministrazione può legittimamente dichiarare la decadenza del permesso di costruire e, ove necessario, ordinare la demolizione delle opere realizzate in totale difformità, senza dover valutare l'attualità dell'interesse pubblico o comparare tale interesse con quello del privato, trattandosi di provvedimento vincolato. L'annullamento in autotutela di un successivo permesso di costruire rilasciato per il completamento di tali opere è altresì legittimo qualora sia stata accertata una errata rappresentazione da parte del privato dello stato di legittimità dei luoghi, non potendosi autorizzare il completamento di quanto illegittimamente realizzato.