Il Comune può adottare un'ordinanza contingibile e urgente ai sensi dell'art. 54 del D.Lgs. n. 267/2000 per ordinare ai proprietari di immobili fatiscenti e pericolanti di eseguire gli opportuni accertamenti tecnici e le opere di messa in sicurezza necessarie a scongiurare lo stato di pericolo per l'incolumità pubblica e privata, anche quando il pericolo sia noto da tempo all'amministrazione, purché sia ancora attuale al momento dell'adozione del provvedimento. L'urgenza richiesta dalla norma non va confusa con la temporaneità del pericolo o la sua recente insorgenza, ma va intesa come necessità di un intervento immediato per rimuovere una situazione di concreto e attuale pericolo per la pubblica incolumità. L'ordinanza contingibile e urgente rappresenta uno strumento particolarmente idoneo per rimediare nell'immediatezza a situazioni di pericolo, evitando il ricorso a più complesse procedure amministrative, in quanto i privati proprietari hanno l'obbligo di rimuovere eventuali fonti di pericolo derivanti dai propri beni e di rispondere degli eventuali danni da essi provocati. La motivazione dell'ordinanza è adeguata quando individua chiaramente il pericolo costituito dalla fatiscenza degli immobili e la necessità di opere di messa in sicurezza, senza che sia necessario riportare integralmente l'accertamento tecnico alla base del provvedimento.