Il rilascio di un permesso di costruire non può essere annullato in autotutela dopo la scadenza del termine di 12 mesi previsto dall'art. 21-nonies, comma 1, della legge n. 241/1990, salvo che non sussistano ragioni di interesse pubblico prevalenti rispetto all'interesse privato alla conservazione del titolo edilizio. Inoltre, eventuali difformità tra l'intervento realizzato e il progetto assentito non integrano di per sé gli estremi di una rappresentazione progettuale infedele, tale da neutralizzare il decorso del termine di reazione in autotutela, qualora le caratteristiche essenziali dell'intervento, come le dimensioni e le altezze interne, fossero comunque desumibili dalla documentazione presentata a corredo dell'istanza di permesso di costruire. In tali casi, l'amministrazione può contestare le sole difformità rispetto al progetto approvato, senza poter rimettere in discussione la legittimità del titolo edilizio ormai consolidato.