Gli interventi di demolizione e ricostruzione di un edificio, anche con modifiche della sagoma e del sedime, rientrano nella nozione di "ristrutturazione edilizia" di cui all'art. 3, comma 1, lett. d) e all'art. 10, comma 1, lett. c) del D.P.R. n. 380/2001, purché non comportino un aumento di volume complessivo e siano realizzati nel rispetto delle distanze minime dai confini e dagli edifici circostanti previste dalla normativa urbanistica ed edilizia vigente. Tali interventi possono essere assentiti mediante denuncia di inizio attività (DIA) o permesso di costruire, a seconda dell'entità delle modifiche apportate, senza che si configuri una "nuova costruzione" che richieda necessariamente il previo rilascio di un permesso di costruire. Inoltre, in caso di demolizione e ricostruzione, la disciplina sulle distanze legali si applica solo per la parte di edificio che eccede la mera ricostruzione dell'esistente, mentre per la parte ricostruita nel medesimo sedime e con le stesse caratteristiche geometriche preesistenti, trovano applicazione le deroghe previste dalla normativa per gli interventi di ristrutturazione edilizia. Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria, infine, può sanare eventuali difformità rispetto ai titoli edilizi precedentemente rilasciati, purché l'intervento nel suo complesso rispetti i parametri urbanistici ed edilizi vigenti.