Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie senza la necessaria autorizzazione può presentare istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/2001 per ottenere la sanatoria delle opere abusive, a condizione che le stesse non risultino in contrasto con la normativa urbanistica vigente e non comportino un aumento del carico urbanistico o un'alterazione dell'equilibrio territoriale della zona. L'amministrazione comunale, nell'esaminare tale istanza, è tenuta a verificare la conformità delle opere realizzate alla disciplina urbanistica ed edilizia applicabile, motivando adeguatamente il provvedimento di accoglimento o di rigetto. Qualora l'istanza di accertamento di conformità venga respinta, il proprietario può impugnare il relativo provvedimento di diniego entro il termine di decadenza previsto, al fine di ottenere l'annullamento dell'atto e la conseguente sanatoria delle opere abusive, purché le stesse risultino conformi alla normativa urbanistica. Tuttavia, il sopravvenire di un provvedimento espresso di rigetto dell'istanza di accertamento di conformità, non impugnato dal proprietario nel termine di legge, determina l'inammissibilità del ricorso avverso il precedente silenzio rigetto, in quanto il proprietario non può più conseguire alcuna utilità pratica dall'accoglimento del gravame.