Il rinnovo automatico di una concessione demaniale marittima, previsto dalla legge, non determina la cessazione del rapporto concessorio e, pertanto, non comporta l'acquisizione al patrimonio dello Stato, quale pertinenza demaniale, delle opere non amovibili realizzate dal concessionario sull'area in concessione. In tali ipotesi, il principio dell'accessione gratuita di cui all'art. 49 del Codice della navigazione non trova applicazione, in quanto il rinnovo automatico della concessione costituisce una mera proroga del medesimo rapporto concessorio senza soluzione di continuità. Ciò in quanto la ratio di tale principio, volta ad assicurare la corretta gestione del bene demaniale una volta cessato il rapporto concessorio, non ricorre quando il titolo concessorio prevede forme di rinnovo automatico o preordinato in antecedenza rispetto alla data di naturale scadenza della concessione, configurandosi in tal caso una vera e propria proroga del medesimo rapporto senza interruzione alcuna. Pertanto, in caso di rinnovo automatico della concessione demaniale marittima, le opere non amovibili realizzate dal concessionario sull'area in concessione non possono essere considerate pertinenze demaniali acquisite al patrimonio dello Stato, con la conseguente applicazione di un canone concessorio commisurato al valore di mercato di tali strutture, ma restano nella disponibilità del concessionario, senza che si verifichi l'accessione gratuita prevista dall'art. 49 del Codice della navigazione.