Tribunale civile Rovigo sentenza n. 461 del 4 luglio 2023

Massima

Il contratto di affitto di fondo rustico, regolato dalla legge n. 203/1982, cessa di produrre effetti alla scadenza pattuita, senza che l'affittuario possa pretendere il riconoscimento di indennità per presunti miglioramenti apportati, ove non abbia fornito prova documentale della preventiva autorizzazione del proprietario e della concreta realizzazione di interventi straordinari idonei ad aumentare in modo significativo il valore del fondo. L'affittuario è tenuto a rilasciare il fondo e le attrezzature agricole alla scadenza del contratto, senza poter opporre un diritto di ritenzione per crediti non adeguatamente provati. Il tentativo obbligatorio di conciliazione, quale condizione di proponibilità della domanda, deve riguardare specificamente le domande proposte in sede giudiziale, non essendo sufficiente un generico riferimento a diritti di compensazione o crediti vantati dall'affittuario.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Rovigo
SEZIONE SPECIALIZZATA AGRARIA
Nella seguente composizione:
dott. Pier Francesco Bazzega Presidente
dott. Marco Pesoli Giudice
dott.ssa Benedetta Barbera Giudice Relatore
geom. Gi.Sa. Esperto
geom. Ca.Ch. Esperto
nel procedimento iscritto al n.. 2080/2022 R.a.c.c.,
TRA
SA.LU., (C.F(...)) e SA.SI., (C.F(...)), rappresentati e difesi dall'Avv. PI.BA. ed elettivamente domiciliati nel suo studio in Padova, Via (...);
ATTORI
E
SA.LU., (C.F.(...)), rappresentato e difeso dall'Avv. DA.CA. ed elettivamente domiciliato presso il suo studio in Monselice, (...);
CONVENUTO
OGGETTO: Azione di condanna al rilascio del fondo per scadenza del contratto. Conclusioni: all'udienza del 26.5.2023 le parti concludevano come in atti.
ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI IN FATTO E DIRITTO DELLA DECISIONE.
1. Con atto di ricorso, depositato in data 20/10/2022, Lu. e Si.…

Questo contenuto è riservato agli utenti registrati

Cerca Riferimenti Normativi Evidenzia Concetti Chiave Identifica Parti e Ruoli Analizza Ratio Decidendi

Sentenze simili

Tribunale civile Catanzaro sentenza n. 1077 del 29 giugno 2023 Il contratto di affitto di fondo rustico, stipulato in deroga alle norme vigenti in materia di contratti agrari ai sensi dell'art. 45 della Legge n. 203/1982 con l'assistenza delle rispettive organiz…
Tribunale civile Cosenza sentenza n. 470 del 15 marzo 2023 Il contratto di affitto di fondo rustico si scioglie per il decesso dell'affittuario coltivatore diretto, in assenza dei presupposti per il subentro dei suoi eredi non coltivatori diretti, comportand…
Tribunale civile Larino sentenza n. 121 del 8 aprile 2016 Il contratto di affitto di un fondo rustico si risolve alla scadenza naturale del termine, a seguito di valida disdetta comunicata dal concedente al conduttore, anche se la notifica della disdetta è …
Corte d'appello civile Sassari sentenza n. 344 del 27 ottobre 2023 Il contratto di affitto di fondo rustico può essere risolto per grave inadempimento dell'affittuario, il quale è tenuto al puntuale pagamento del canone e al corretto sfruttamento, manutenzione e con…
Tribunale civile Gela sentenza n. 232 del 7 maggio 2019 Il contratto di affitto di fondi rustici, anche se verbale o non trascritto, è valido ed efficace ai sensi dell'art. 41 della L. n. 203 del 1982. La risoluzione di tale contratto può essere pronuncia…
Tribunale civile Bari sentenza n. 5301 del 28 novembre 2014 Il contratto di affitto di un fondo rustico concluso dall'usufruttuario cessa alla data di cessazione dell'usufrutto, salvo che il contratto non risulti da atto pubblico o scrittura privata di data c…
Tribunale civile Latina sentenza n. 2570 del 24 ottobre 2018 Il contratto di affitto in deroga di un fondo rustico, validamente stipulato ai sensi dell'art. 45 della L. n. 203 del 1982 con l'assistenza di un rappresentante dell'organizzazione professionale cui…
Tribunale civile Treviso sentenza n. 851 del 18 aprile 2016 La validità di un contratto di affitto di fondo rustico in deroga alla disciplina legale, ai sensi dell'art. 45 della legge n. 203/1982, è subordinata all'effettiva assistenza e consulenza prestata d…
Tribunale civile Sciacca sentenza n. 502 del 13 dicembre 2022 Il grave inadempimento dell'affittuario di un fondo rustico, tale da giustificare la risoluzione del contratto di affitto, deve riguardare il mancato pagamento del canone, la mancata coltivazione raz…
Corte d'appello civile Potenza sentenza n. 109 del 5 giugno 2008 Il contratto di affitto di fondo rustico è un rapporto di natura personale, per cui il nudo proprietario può disporre del bene anche disgiuntamente dall'usufruttuario. Tuttavia, per la proposizione d…

Ricerca rapida tra milioni di sentenze: Trova facilmente ciò che stai cercando in pochi istanti. La nostra vasta banca dati è costantemente aggiornata e ti consente di effettuare ricerche veloci e precise.
Trova il riferimento esatto della sentenza: Addio a filtri di ricerca complicati e interfacce difficili da navigare. Utilizza una singola barra di ricerca per trovare precisamente ciò che ti serve all'interno delle sentenze.
Prova il potente motore semantico: La ricerca semantica tiene conto del significato implicito delle parole, del contesto e delle relazioni tra i concetti per fornire risultati più accurati e pertinenti.

Un nuovo modo di esercitare la professione

Offriamo agli avvocati gli strumenti più efficienti e a costi contenuti.

Crea un account