Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'amministrazione competente, nell'ambito di un procedimento di bonifica di un sito contaminato, può imporre al soggetto responsabile della contaminazione l'obbligo di effettuare ulteriori indagini e interventi di messa in sicurezza anche in aree esterne al sito originariamente oggetto di bonifica, qualora siano emersi superamenti delle concentrazioni soglia di contaminazione in tali aree, a condizione che sia stata previamente svolta un'adeguata istruttoria finalizzata ad accertare l'imputabilità della contaminazione al soggetto onerato e la necessità e proporzionalità delle misure prescritte, nel rispetto del principio "chi inquina paga" e dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa. L'amministrazione deve altresì definire preventivamente la destinazione d'uso delle aree esterne al fine di individuare le concentrazioni soglia di contaminazione applicabili. Qualora tali presupposti non siano rispettati, le prescrizioni imposte all'operatore economico risultano illegittime per violazione di legge e dei principi costituzionali.