L'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione al proprietario del fondo non incide sulla legittimità del provvedimento, attenendo la notificazione non alla fase di perfezionamento dell'atto ma a quella d'integrazione dell'efficacia; l'unica conseguenza sarà l'impossibilità di pretendere l'esecuzione dell'ordinanza dal proprietario ignaro e l'illegittimità del provvedimento di acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale in suo danno quale conseguenza dell'inadempimento rispetto ad un ordine di demolizione che il destinatario non ha potuto eseguire perché non ne era a conoscenza. Infatti, in ossequio a un elementare criterio di conoscenza e di esigibilità, occorre che il proprietario, tenuto al pari del responsabile alla rimozione dell'opera abusiva (o, comunque, a subire le conseguenze della demolizione), abbia avuto piena conoscenza dell'abuso e, quindi, modo di attivarsi per ripristinare la situazione preesistente all'illegalità compiuta. Pertanto, l'accertamento di inottemperanza è illegittimo qualora l'ordinanza di demolizione non sia stata previamente notificata al proprietario, non potendosi in tal caso pretendere da quest'ultimo l'esecuzione di un ordine di cui non era a conoscenza.