Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La disciplina regolamentare di un Comune, che prevede il divieto di apertura di nuove attività in determinate zone del territorio, non può essere opposta ad una segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presentata prima dell'entrata in vigore di tale disciplina regolamentare. Ciò in quanto, ai sensi dell'art. 19 della legge n. 241/1990, i requisiti e i presupposti per l'esercizio dell'attività oggetto di SCIA sono quelli vigenti al momento della presentazione della segnalazione, a prescindere dal fatto che l'Amministrazione concluda l'istruttoria entro il termine di 60 giorni previsto dalla medesima disposizione. Il principio del tempus regit actum impone, infatti, che la SCIA sia valutata sulla base della normativa in vigore al momento della sua presentazione, senza che possano essere opposte le sopravvenute modifiche regolamentari, anche se entrate in vigore prima del termine di 60 giorni. Ciò al fine di non vanificare la ratio legis sottesa alla liberalizzazione delle attività economiche private disposta dalla normativa primaria. Pertanto, il divieto di apertura di nuove attività contenuto in una delibera comunale non può essere opposto ad una SCIA presentata prima dell'entrata in vigore della relativa disciplina regolamentare, in quanto ciò comporterebbe la vanificazione della liberalizzazione prevista dalla legge.