La concessione di occupazione di suolo pubblico per l'esercizio di attività commerciali e di somministrazione di alimenti e bevande in aree di valore culturale è soggetta all'autorizzazione della competente Soprintendenza ai sensi dell'art. 106, comma 2-bis, del D.Lgs. n. 42/2004, la quale può impartire prescrizioni volte a garantire la conservazione e la fruizione pubblica del bene nonché la compatibilità della destinazione d'uso con il carattere storico-artistico del luogo. L'Amministrazione comunale, nel rilasciare e rinnovare tali concessioni, è tenuta a conformarsi alle determinazioni della Soprintendenza, potendo procedere a modifiche o revoche delle concessioni già rilasciate sulla base di tali prescrizioni, senza che il concessionario possa vantare un diritto di insistenza o un'aspettativa giuridicamente tutelata al mantenimento della concessione, trattandosi di atto discrezionale soggetto a riesame. Il coinvolgimento della Regione, ai sensi dell'art. 52, comma 1-ter, del D.Lgs. n. 42/2004, non è richiesto per l'autorizzazione ex art. 106, comma 2-bis, rilasciata dalla Soprintendenza, in quanto tale disposizione attiene alla disciplina della concessione in uso di beni culturali e non alla pianificazione urbanistica di competenza regionale.