Il Comune può disporre l'acquisizione gratuita al proprio patrimonio di opere edilizie abusive e delle relative aree di sedime, in caso di mancata ottemperanza all'ordine di demolizione entro il termine prescritto. Tuttavia, per l'acquisizione di un'area ulteriore rispetto a quella di sedime delle opere abusive, l'amministrazione comunale deve fornire un'adeguata motivazione, indicando la classificazione urbanistica e il relativo regime per l'area oggetto dell'abuso edilizio, nonché sviluppando il calcolo della superficie occorrente per la realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, in base agli indici di fabbricabilità, territoriale o fondiaria, conseguentemente applicabili. L'acquisizione di un'area più ampia rispetto a quella strettamente necessaria per le opere abusive deve essere giustificata in relazione alle modalità del calcolo effettuato, senza che rilevi la possibilità di un futuro utilizzo pubblico dei beni acquisiti, essendo sufficiente il mero rispetto dei parametri urbanistici. Pertanto, il provvedimento di acquisizione che non contenga tale motivazione specifica risulta illegittimo nella parte in cui dispone l'acquisizione di aree ulteriori rispetto a quelle di sedime delle opere abusive.